WeWork是一家什么样的公司 WeWork商业模式深度解析

WeWork是一家什么样的公司

WeWork是一家办公场所租赁公司，最早于2011年4月向纽约市的创业人士提供服务。WeWork在全球有54个共享办公场所，其分布在纽约、波士顿、费城、华盛顿特区、迈阿密、芝加哥、奥斯汀、伯克利、旧金山、洛杉矶、波特兰和西雅图等美国城市，以及伦敦和阿姆斯特丹等国际城市，并进驻以色列的特拉维夫和荷兹利亚。2016年6月，科技寺创业空间与美国WeWork签署了合作协议，成为WeWork在亚洲首家创业生态合作方。 2018年7月，WeWork宣布，中国WeWork获得5亿美元B轮融资。

WeWork商业模式深度解析

赚得多亏得更多，共享办公巨头WeWork去年收入和亏损双双翻倍。

共享办公搭乘着创新创业发展的东风，在全球各大城市流行。

周一，共享办公巨头WeWork对外披露2018年业绩。其中，营业收入增加到18亿美元，而净亏损也增加到19亿美元，双双翻倍。

WeWork去年第四季度43%的营收来自美国以外的市场，而去年全年88%的营收则来自会员费以及入驻者每月支付的使用费。WeWork的入驻人数也从18.6万人增长到去年的40.1万人。

从披露的业绩看，WeWork直到去年仍处于亏损的状态。但所幸的是，它的背后有金主。

据美国CNBC报道，WeWork的商业模式继续依赖私人投资者——日本软银集团。后者已向WeWork注资100多亿美元，其中包括今年的20亿美元。在一些昂贵的市场，WeWork投入了大把现金。目前，WeWork已经在全球425个地方拥有共享办公空间。

但金主在今年对WeWork的支持力度大减。华尔街见闻此前提及，软银本计划向WeWork投资160亿美元，其中100亿美元用于收购所有在外股份，另外的60亿美元将在未来三年逐步注入WeWork公司。但今年1月突然 发生变化，最终投资被砍到20亿美元。

在业务拓张方面，WeWork在今年1月宣布把品牌调整为The We Company，共包含三条独立且不同的业务线：WeWork，主要包含办公空间租赁部门；WeLive，目前经营两栋采用公社设计的公寓楼；WeGrow，在纽约市经营一所小学。

值得注意的是，WeWork在盈利方面有提升的迹象。除了收取“租金”，公司去年在财务做账方面将“社区调整”的息税折旧摊销前收益（Community Adjusted EBITDA）的利润率从27%调高到28%，让公司变得更有利可图。

但就在本月，WeWork宣布裁员大约300名员工，约占其员工总数的3％。受裁员影响的部门包括美国WeWork的工程技术团队、产品和用户体验设计部门。裁员的理由是公司在新一轮招聘计划之前的调整。而今年WeWork计划增加6000名新员工。

美国财经博客ZeroHedge分析称，现阶段WeWork的目标并非实现盈利，而是通过在全球“跑马圈地”取得足以强势的市场份额，之后再把竞争对手都赶出去，获得行业最终的定价权以及更高的利润率。换句话说，WeWork在追求垄断市场份额的过程中人为地推迟了利润的获取时间。

图片来源：网络
部分内容：综合整理搜狗百科、华尔街见闻等