今天，2021年度《中国房地产品牌价值100强》排行榜正式发布，这是过硬研究院携手GYbrand连续第三年发布中国房地产企业排名，被不少地产界大佬誉为房企品牌价值评估的风向标。
该榜单基于GYbrand品牌大数据评估模型计算赋值，对当前国内各大房地产开发商在过去一年的经营业绩、品牌强度和品牌贡献进行综合考量，包括企业规模、净资产、现金流、盈利能力，以及品牌作用力、突出性、差异化、知名度、美誉度、忠诚度、清晰度、关注度、真实性、持续性、领导力、传播力、反应力、互动度、社会责任等二十多项指标。
据过硬研究院统计，本年度中国房地产100强企业的品牌价值合计24398.71亿元，较去年减少了6.09%；品牌价值达到千亿级以上共有5家，跟去年持平，上榜门槛达到25.95亿元，较去年增加了14.57%。
中国房地产排名前十
数据显示，2021年度中国房地产排名前10强的品牌价值合计10568亿元，占了总榜单的43.31%，行业头部效应进一步凸显。
其中，从去年的第三名到今年中国房地产100强排名第一，万科品牌价值增长显著；碧桂园品牌价值排名稳居次席，恒大品牌价值从去年的第一降至第三。TOP10依次是：万科（1515.33亿元）、碧桂园（1401.42亿元）、恒大（1266.05亿元）、融创中国（1022.95亿元）、保利地产（1015.16亿元）、中海地产（989.06亿元）、华润置地（917.70亿元）、龙湖集团（880.28亿元）、世茂集团（804.79亿元）、招商蛇口（755.23亿元）。
在过硬研究院分析师Felix看来，当下中国经济已进入高质量发展阶段，伴随着各省市发布新的房地产市场调控政策，只有不断提升品牌价值，才能从同质化的竞争中脱颖而出，为企业增长赋能。
主要区域分布
从地区分布来看，广东共有26家上榜，数量与去年持平，总价值增长3.87%，达到11153亿元，上榜数量和品牌价值均居全国第一；值得一提的是，本年度中国房地产排名前三的公司全部来自广东。
此外，北京（19家）、上海（17家）、中国香港（8家）、福建（7家）、重庆（5家）、浙江（4家）等六个地区的60家房企品牌总价值（10666亿元）比广东的26家房企品牌价值还少了487亿元。广东房企强大的综合实力，由此可见一斑。
在过硬研究院分析师Felix看来，作为全国房地产市场的排头兵，广东的房企一直以来都很重视品牌建设，不断提升企业的公信力、品牌形象和社会影响力，促进品牌价值持续增长。
品牌价值区间
2021中国房地产排名前10强的品牌价值合计10567.98亿元，占比43.31%，较去年增加2.45个百分点，入选门槛755.23亿元。
2021中国房地产排名前30强的品牌价值合计20178.28亿元，占比82.70%，较去年增加0.36个百分点，入选门槛208.39亿元。
2021中国房地产排名前50强的品牌价值合计21962.47亿元，占比90.01%，较去年下降2.23个百分点，入选门槛72.44亿元。
2021中国房地产排名100强的品牌价值合计24398.71亿元，占比100%，入选门槛25.95亿元，排名第100位的品牌价值只有排名第1位的1.71%。
据过硬研究院统计，2021年度GYbrand中国房地产龙头企业的品牌价值远超行业平均水平。其中，排名TOP50以后的房企，彼此的品牌价值差距其实不大，若年度经营业绩良好，并在品牌强度和品牌贡献获得加持，将有助于进一步提升排名。
盈利能力
长期盈利是GYbrand品牌价值评估体系的核心标准之一。
据过硬研究院统计，中国房企品牌价值100强企业的净利润接近6000亿元，其中TOP10的净利润合计3000亿元，几乎占了半壁江山。中海地产净利润高达439.04亿元，成为最赚钱的房地产企业。
在过硬研究院分析师Felix看来，地产行业目前进入下行周期，“强者愈强, 弱者愈弱”的格局或进一步加剧。企业应抓住品牌营销的契机，提升企业的公信力和社会影响力，重塑品牌形象，创造品牌溢价，促进企业的可持续发展。
中国房地产100强名单
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